Publié le 10 Juin 2024

Si votre domicile est énergétiquement inefficace, il est essentiel de procéder à des rénovations. Le DPE projeté permet d'évaluer les futures performances énergétiques de votre résidence et d'obtenir des subventions pour les travaux nécessaires.

Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est souvent utilisé lors de transactions immobilières, telles que la vente ou la location. En revanche, le DPE projeté intervient dans des situations spécifiques. Bien qu'il soit similaire au DPE traditionnel, il se concentre sur les performances énergétiques prévues après la réalisation des travaux.

Définition du DPE réglementaire

Le DPE réglementaire fournit une évaluation énergétique d'une maison ou d'un appartement, indiquant la consommation annuelle d'énergie et la production de gaz à effet de serre. Introduit en 2006 pour répondre aux exigences de l'Union européenne, il sensibilise les foyers à la gestion de leur consommation énergétique et à la transition écologique. Ce diagnostic, valable pendant dix ans, classe les logements de A (très performant) à G (très inefficace).

Le DPE projeté : une estimation post-travaux

Le DPE projeté anticipe les performances énergétiques d'un bien après la réalisation de travaux de rénovation. Il est délivré uniquement si le propriétaire s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Fonctionnement et obtention du DPE projeté

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut les travaux nécessaires, les économies d'énergie prévues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois calculé, il permet au propriétaire d'évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne des services publics pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique est un examen plus approfondi que le DPE projeté, identifiant les faiblesses de votre bien immobilier et suggérant des travaux prioritaires. Recommandé avant d'entamer des rénovations et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023, cet audit doit être réalisé par un professionnel certifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour prévoir les performances énergétiques futures d'un logement après travaux. Toutefois, pour obtenir une analyse plus détaillée et accéder à un plus grand nombre de subventions, l'audit énergétique est fortement recommandé.