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DPE : Quand et comment réaliser un diagnostic énergétique

Le DPE doit être fait dans quasiment tous les biens immobiliers, qu’ils soient à vendre ou à louer, et être visible dès la publication de l’annonce immobilière, quel que soit le support.

Propriétaire, vous devez obtenir ce DPE en ayant recours à un professionnel certifié dès le début du projet. La manière de réaliser ce diagnostic de performance énergétique, son contenu, et les obligations d’affichage dans les annonces, ont changé avec la réforme du DPE.

Changements apportés au DPE depuis le 1er juillet 2021

    • Opposabilité du DOE : la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée

    • Nouvelle méthode pour évaluer la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre : calcul conventionnel 3CL amélioré, abandon de la méthode sur factures

    • Classement énergétique selon la classe la plus défavorable, entre consommation d’énergie et taux de gaz à effet de serre, et modification de l’étiquette énergie-climat

    • Recommandations de travaux de rénovation énergétique et d’usages plus claires pour inciter à rénover le bien : bouquet de travaux essentiels, prioritaires, et à envisager

    • Rapport présenté autrement et enrichi d’informations relatives au confort thermique l’été, aux énergies renouvelables produites, à la qualité de l’isolation de l’enveloppe…

    • Estimation de la facture d’énergie pour plus de transparence, à intégrer aux annonces immobilières, avec les étiquettes énergie et climat à partir du 1er janvier 2022

    • Levier de rénovation énergétique des logements : la loi Climat et Résilience comprend plusieurs mesures selon la classe énergie pour lutter contre les passoires thermiques

Le diagnostic DPE reste valable 10 ans, sauf s’il y a eu rénovation énergétique du bien, ou si la réalisation du diagnostic énergétique est antérieure au 1er juillet 2021. Dans ce dernier cas, le DPE est valable jusqu’au 31 décembre 2022 (si réalisé avant le 1er janvier 2018) ou jusqu’au 31 décembre 2024 (si réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021).

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